Apartamento - - 82,74m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO LEOPOLDO/RS
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Lucro líquido estimado
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal (APARTAMENTO 202 DO BLOCO 19) localizado no PORTO MUNIQUE, situado na Avenida Lions Scharlau, nº 131, em São Leopoldo/RS. O imóvel está enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela, do Governo Federal.
Na matrícula constam as seguintes informações: CNM: 097766.2.0111451-41, área total de 82,7488m², área privativa de 40,8200m² e fração ideal de 0,002360281 no terreno.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel. No entanto, é importante verificar se as averbações (AV) e registros (R) citados no edital batem com a matrícula para garantir a integridade do documento.
Alerta Vermelho
A multa por desistência do leilão é de 15% sobre o valor da avaliação do imóvel, conforme estipulado no edital. Esta penalidade pode ser um risco significativo para os investidores.
A multa por desistência é de R$32.627,50 (15% de R$214.954,23), que deve ser considerada no planejamento financeiro do investidor.
O valor inicial do imóvel é de R$207.500,00, com a avaliação atualizada conforme o contrato. O lance mínimo para arrematação é de R$193.989,13.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação, ou seja, R$9.699,46 (5% de R$193.989,13).
O prazo para depósito é de 2 dias úteis após a data do leilão.
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