Apartamento - - 42,03m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO GRANDE/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento nº 410 no bloco 3 do Residencial Jockey Club Master, localizado na Rua Pedro de Sá Freitas, sob o número 260. A matrícula do imóvel está atualmente sob a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), conforme consolidado pela Alienação Fiduciária em 28/04/2025, com avaliação fiscal de R$160.000,00.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel ou à propriedade consolidada, conforme a Lei 9.514/97.
Multas por desistência: O Edital menciona a existência de multa em caso de desistência, que é de R$1.070.000,00, equivalente ao valor da dívida. Esta multa representa um risco significativo para o investidor.
Outros alertas incluem a existência de gravames na matrícula, como servidão perpétua e cessão fiduciária de recebíveis imobiliários, que podem afetar a utilização do imóvel. A multa por desistência é o principal risco crítico.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$160.000,00. O lance inicial para a arrematação será definido no leilão, mas o valor mínimo de desembolso será este montante.
Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da avaliação fiscal (R$8.000,00).
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