Apartamento - - 69,88m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 102 a ser construído no Condomínio Residencial Reserva do Sul 1, localizado no pavimento térreo de fundos e à direita de quem de frente olhar o Bloco 16. A área real privativa é de 40,99m², a área real de uso comum de divisão proporcional é de 28,89934m² e a área total do imóvel é de 69,88934m². O terreno sobre o qual será construído o condomínio tem uma área superficial de 16.805,37m², localizado no Bairro Restinga.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital em relação ao objeto do imóvel e suas características.
Multas por desistência: O edital menciona que o imóvel será oferecido em leilões públicos, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL autorizou o cancelamento da cédula de crédito imobiliário (R-14) e da alienação fiduciária (R-13), sem arrematantes nos leilões realizados em 08/05/2023 e 23/05/2023. Isso pode indicar riscos de desistência, com multas a serem pagas.
É importante verificar o percentual de multa por desistência no edital ou na documentação do leilão para avaliar o impacto financeiro em caso de desistência.
O valor inicial do imóvel é R$133.000,00 (R-4), com avaliação igual ao valor nominal. O lance mínimo para a primeira arrematação será de R$83.736,80 (R-12). A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital.
O prazo para pagamento é de 420 meses (R-18), com parcelas iniciais mensais de R$587,54. O valor da dívida atual é de R$114.064,33 (R-18).
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