Apartamento - - 65,40m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal localizada no Loteamento Usiminas, Torre 4, apartamento nº 1103, com área privativa de 44,31m². O imóvel está situado na Quadra B do Loteamento Usiminas, em Porto Alegre/RS. A matrícula é 65.427 e a propriedade inicialmente era da MRV Engenharia e Participações S/A.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, bairro, loteamento, torre, apartamento, área privativa e propriedade inicial. A matrícula confirma que o imóvel foi submetido ao Regime de Patrimônio de Afetação e está atualmente com a Caixa Econômica Federal como credora.
Indisponibilidade de Bens: A matrícula registra duas indisponibilidades de bens e direitos contra a Caixa Econômica Federal, uma decretada em 16/04/2026 e outra em 13/08/2026. Ambas foram posteriormente canceladas.
Embora as indisponibilidades tenham sido canceladas, o risco persiste enquanto não houver uma garantia legal de que elas não serão reavivadas no futuro. É importante verificar a situação atual na Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (CNIB).
O lance inicial do imóvel é R$ 226.800,00, com avaliação igual ao valor do lote. O leiloeiro cobra uma comissão de 5% sobre o valor arrematado.
Os prazos para depósito são estipulados no edital e devem ser observados pelos interessados. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas, mas é importante verificar as condições do financiamento junto à Caixa Econômica Federal.
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