Apartamento - - 81,20m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 403 do bloco 11 no Residencial Província do Porto, localizado em Porto Alegre/RS. O terreno sob o qual será construído o edifício está descrevendo com detalhes sua área e limites geográficos. A matrícula foi inicialmente registrada em 2016 e posteriormente consolidada em 2026, conforme a averbação de consolidação da propriedade.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel. No entanto, verifiquei que a matrícula foi consolidada em 2026, após a arrematação, conforme mencionado no edital.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas para desistência do leilão. No entanto, é importante verificar se o imóvel está em conformidade com as regras de responsabilidade sobre IPTU e condomínio, bem como quaisquer restrições na matrícula.
O lance inicial do leilão é R$145.000,00, com uma avaliação de R$17.400.000,00 para o empreendimento como um todo. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 2% a 5%. O prazo para depósito é imediato após a arrematação.
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