Apartamento - - 61,70m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 403 do Bloco 22 no Condomínio Residencial "Porto das Águias", localizado na Quadra C do Loteamento Restinga em Porto Alegre/RS. O terreno sob o qual será construído o condomínio possui área total de 17.091,87m² e está sujeito a diversas averbações, incluindo uma hipoteca em 1º e especial hipoteca à Caixa Econômica Federal (CEF) no valor de R$15.684.287,34. A matrícula foi registrada sob o número 099267.2.0213827-89 e está atualmente submetida ao regime de afetação.
Não há divergências notáveis entre a matrícula e as informações do edital, exceto pela hipoteca que foi cancelada em 16/01/2024. O imóvel é propriedade consolidada da CEF, conforme consta no aviso de consolidação de propriedade.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas nos documentos. O imóvel está sujeito a uma hipoteca que foi cancelada, mas ainda existe um débito residual no valor de R$144.000,00 com prazo de 420 meses e juros de 5,60407% ao ano.
Risco Médio
O imóvel possui uma dívida residual que pode ser um fator de risco, mas não há multas ou penalidades financeiras em caso de desistência.
O lance inicial para o leilão é R$186.659,34, com avaliação igual a R$186.659,34. A comissão do leiloeiro não foi mencionada nos documentos fornecidos.
Os prazos para depósito são estipulados no edital e devem ser observados pelos interessados. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas, mas o imóvel está sujeito a uma dívida residual que deve ser quitada.
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