Apartamento - - 78,48m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 206, a ser construído no bloco "A" do condomínio "Condado de San Telmo", localizado na cidade de Porto Alegre/RS. O imóvel possui uma área real privativa de 39,57m² e uma fração ideal de 0,003484 no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no documento fornecido. No entanto, é importante notar que o imóvel está atualmente em regime de alienação fiduciária, com a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária. O leilão será realizado sob a condição de que o imóvel seja oferecido à venda após a consolidação da propriedade.
O valor do imóvel é R$117.341,73, conforme consta na averbação de consolidação da propriedade (AV-10-168.566). O lance inicial no leilão será de R$117.341,73. A comissão do leiloeiro não foi especificada nos documentos fornecidos.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio será definida no edital do leilão. O imóvel está enquadrado no Programa Minha Casa, Minha Vida, o que pode afetar as regras de pagamento.
Verificar a regra específica do edital sobre quem deve pagar os impostos e taxas após a arrematação.
Recomendar que o investidor verifique com o leiloeiro as regras específicas do edital para evitar quaisquer surpresas financeiras.
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