Apartamento - - 69,88m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 401 do BLOCO 11 no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RESERVA DO SUL, localizado no quarto pavimento, de frente e à direita. A área real privativa é de 40,99m², a área real de uso comum de divisão proporcional é de 28,89934m², totalizando 69,88934m². O imóvel encontra-se no programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) e está submetido ao regime de afetação.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel, ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel foi totalmente construído e submetido ao regime de condomínio conforme as matrículas subsequentes.
Multas por desistência: O imóvel foi objeto de leilões em 26/06/2023 e 11/07/2023, sem arrematantes. A multa por desistência pode ser aplicada se o imóvel for arrematado posteriormente.
Hipoteca: O imóvel encontra-se hipotecado em 1º e especial hipoteca a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com valor de R$15.412.888,87.
O imóvel foi arrematado em 05/09/2026 por R$131.145,86, com avaliação de R$131.145,86. A multa por desistência pode ser aplicada se o imóvel for arrematado posteriormente.
A comissão do leiloeiro não foi mencionada no edital, mas é comum que seja cobrada uma taxa de 1% a 2% sobre o valor da propriedade. O prazo para depósito será estipulado pelo leiloeiro e deve ser respeitado.
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