Terreno - - 324,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PELOTAS/RS
Mais imóveis em Pelotas/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na Vila Cascaes, em Pelotas/RS, com uma área total de 325,4 m² (11,50m x 28,20m). A matrícula do imóvel é 28.954 e a CNM é 099234.2.0028954-30. O imóvel foi inicialmente partilhado entre Marta de Jesus Rodrigues Castilhos e Francisco de Paula Rodrigues Castilhos, sendo posteriormente vendido por Francisco de Paula para José Álvaro Bósel e Marisa Marlene Oertel Bósel. Em 2010, o imóvel foi adquirido pela V3 Empar Ltda., que posteriormente passou a ser credora em duas alianções fiduciárias com a Caixa Econômica Federal. A última aliança fiduciária foi cancelada em 2016 e uma nova foi estabelecida em 2016, com vencimento previsto para 2022. Em 2023, a V3 Empar Ltda. passou a ser indisponível devido a um processo judicial.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel.
Multas por desistência: O imóvel está sujeito a multas de 10% em caso de desistência, conforme estipulado na aliança fiduciária vigente. Esta penalidade deve ser levada em consideração pelos investidores.
O lance inicial do leilão é R$ 400.000,00, avaliado pela partes como valor de referência para a alienação fiduciária vigente. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor arrematado.
O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a data da arrematação, e o pagamento deve ser feito em até 30 dias após a data do leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 55% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
