Terreno - - 201,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de NOVO HAMBURGO/RS
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado no Bairro Alpes do Vale, Novo Hamburgo/RS, com área total de 201,00 metros quadrados, situado no Loteamento da Cooperativa Habitacional União Nova Esperança (Coopunesp), Lote 09. A matrícula atual é nº 103.547, do livro nº 2, datada em 17 de junho de 2011. O imóvel passou por várias transações e averbações, incluindo a transformação da empresa proprietária de Eireli para Ltda., a compra e venda pelo Douglas William dos Santos Pereira, bem como a constituição de uma propriedade fiduciária em favor do Caixa Econômica Federal. A matrícula constata que o imóvel foi consolidado na propriedade da Caixa Econômica Federal, conforme a Lei 9.514/1997.
Não foram encontradas divergências entre as informações contidas no edital e a matrícula, exceto pela transformação do tipo jurídico de empresa (Eireli para Ltda.), que foi confirmada nos ofícios de registro.
Multas por desistência: O contrato de venda e compra firmado em 04 de maio de 20173 estabelece que o comprador (Douglas William dos Santos Pereira) está sujeito a multa no valor de R$7.727,00 se desistir do negócio, conforme consta na guia de pagamento de ITBI nº 2216 - 2023.
Não foram encontradas outras penalidades financeiras ou riscos significativos para o investidor.
O valor de venda do terreno é R$88.000,00, com desconto/subsídio concedido pelo FGTS/União no valor de R$7.727,00 (a aplicar na obra). O financiamento Caixa Econômica Federal é no valor de R$136.000,00, sendo R$70.400,00 para o terreno e R$65.600,00 a aplicar na obra.
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