Apartamento - - 65,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no bloco 02 do condomínio "Acqua Sena", em Canoas/RS, com área privativa real de 41,158m². A unidade autônoma está situada no quinto pavimento, à direita e frente da circulação principal do edifício. O condomínio possui áreas de uso comum como portaria, playground, salão de festas, vagas de estacionamento adaptadas a pessoas com deficiência (PNE) e para idosos.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização. A matrícula é atualizada conforme as averbações realizadas, incluindo hipoteca, alienação fiduciária, área reabilitada para uso residencial e faixa não edificante.
Multas por desistência: O imóvel está hipotecado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com garantia de dívida no valor de R$22.204.818,09. Em caso de desistência do leilão, a multa será aplicada sobre o valor da dívida garantida pela hipoteca.
A multa é calculada conforme os termos do contrato, com juros nominal e efetivos, totalizando 8,3% ao ano. O imóvel foi consolida em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que promoverá um leilão público para alienação do bem.
O lance inicial do leilão é de R$1786.049,31, sendo R$40.438,80 pagos com recursos próprios, R$1.890,65 com recursos da conta vinculada do FGTS, R$24.581,00 com recursos concedidos pelo FGTS como desconto e R$109.158,86 com recursos de financiamento.
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