Casa - - 45,09m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma casa localizada no Condomínio Residencial Rosa Cruz, na Rua José Danilo Menezes, nº 2726, em Canoas/RS. A área privativa total do imóvel é de 45,90m², com fração ideal de uso exclusivo de 0,17 e fração ideal de uso comum de D.2611. O terreno possui uma área superficial de 480m², localizado no bairro Estância Velha.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. A matrícula nº 140.859 foi registrada em 01/06/1978, com a averbação de consolidação da propriedade realizada em 21/09/2026.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão no documento fornecido. No entanto, é importante destacar que a propriedade está consolida em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, devido a uma alienação fiduciária realizada em 04/05/2018.
Risco de Leilão
A propriedade está consolida em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, o que pode indicar risco de leilão se a dívida não for quitada.
O lance inicial para a casa é R$180.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 5% (R$9.000,00). O prazo para depósito é de 3 dias úteis após o loteamento.
Os custos adicionais incluem emolumentos e pedidos de certidões, totalizando R$162,40 (R$81,00 + R$47,60 + R$14,00).
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