CASA CONDOMÍNIO PHILADÉLFIA - PONTE ALTA NORTE
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BRASÍLIA/DF
Mais imóveis em Brasília/DF
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel a ser arrematado é um direito possessório sobre uma área de 920 m² localizada no Condomínio Chácara Alvorada 150 - Ponte Alta Norte, Avenida Buritis. O laudo de avaliação indica que o valor do terreno (nua propriedade) é R$ 208.867,60 e das benfeitorias encontradas no local, R$ 113.668,37, totalizando um valor de mercado estimado em R$ 325.000,00.
Comparando com o valor proposto pelo leiloeiro (R$ 346.000,00), há uma diferença significativa. No entanto, a área do terreno avaliada é maior que a estimada no edital de leilão (920 m² vs 930 m²). A divergência na área pode ser um fator importante para considerar durante o processo.
A avaliação das benfeitorias foi realizada com base no CUB divulgado pelo Siduscon-DF, aplicando-se a depreciação e o índice de vantagem da coisa feita. A casa principal, com 100 m², teve seu custo de reprodução calculado em R$ 229.664,00, com uma depreciação estimada em 63,13%, resultando num valor de reedição de R$ 115.995,63.
O valor total das benfeitorias foi calculado como R$ 113.668,37, o que contribui para a avaliação final do imóvel em R$ 325.000,00.
O valor do m² foi homogeneizado considerando fatores como oferta e procura (90% da média), características do imóvel avaliado, melhoramentos públicos, e fatores especiais. A média final após a homogeneização foi R$ 267,09/m².
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 56% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Um advogado especialista em leilão levanta o passivo oculto de CASA CONDOMÍNIO PHILADÉLFIA - PONTE ALTA NORTE (BRASÍLIA/DF), entrega tudo por escrito e senta com você ao vivo para explicar. Você arremata sabendo exatamente o que está comprando.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
