Terreno- Cascavel (PR)
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CASCAVEL/PR
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno urbano com 504,00 m² localizado em Cascavel (PR), no Lote 8 da Quadra 51 do Loteamento "Parque São Paulo". A matrícula do imóvel é 23.037 e a descrição completa pode ser encontrada na Matrícula, que também indica que o imóvel está desocupado.
Na Matrícula consta a consolidação da propriedade pelo valor de R$ 623.724,07 em nome da credora fiduciária Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. No entanto, o Edital não menciona essa informação e apenas indica que o imóvel já é de propriedade do credor.
Não há divergências entre a descrição do imóvel no Edital e na Matrícula, mas a Matrícula fornece mais detalhes sobre a situação da propriedade. O Edital menciona que o imóvel está desocupado, conforme consta na Matrícula.
Alerta Vermelho
O Edital estabelece uma multa de 20% sobre o valor do registro de arremate em caso de inadimplência. Isso pode ser um risco significativo para os investidores.
Alerta Vermelho
O imóvel está sujeito a multas de ocupação no valor de R$1.00% ao mês do valor do imóvel, que será cobrado pelo fiduciante até a efetiva imissão na posse.
Não há menção a multas por desistência no Edital ou Matrícula, mas o risco de inadimplência é significativo devido à multa de 20% sobre o valor do registro de arremate.
O lance mínimo para o imóvel é R$623.724,07 (valor da consolidação da propriedade). O valor total do bem arrematado será composto pelo sinal de 5% e a taxa de comissão de 5%, totalizando 10% do valor total do imóvel.
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