Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de UBERABA/MG
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel avaliado é um terreno localizado na rua Prudente de Morais, 363, Bairro Nossa Senhora da Abadia, Uberaba - MG, com uma área total de 9m x 25m nas laterais e 9m nos fundos. O imóvel possui uma loja composta por cozinha, dois banheiros, uma pequena lavanderia e um quarto de depósito. A avaliação do bem foi realizada em R$395.000,00.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel avaliado.
Alerta Vermelho
O imóvel possui várias averbações de penhoras e execuções. Apenas a última averbação, datada de 01/07/2010, registra um valor de R$47.137,64 (quarenta e sete mil, cento e trinta e sete reais e sessenta e quatro centavos) atribuído à causa. No entanto, há várias averbações mais recentes que não são detalhadas no documento fornecido.
Além disso, a matrícula do imóvel está indisponível devido a uma ordem judicial datada de 02/07/2021. A indisponibilidade é de 15,2416% do valor total do imóvel.
É importante verificar se o credor (Aristides de Castro Salles) possui direitos sobre o imóvel e se há quaisquer restrições que possam afetar a arrematação ou posse futura do bem.
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