Apartamento - - 71,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SERRA/ES
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autônoma a ser construída no Condomínio Residencial Vila Gardênia, localizado na Chácara 322 do Loteamento Jardim Limoeiro, em Carapina, Serra-ES. A área total do terreno é de 10.424,00m² e a unidade autônoma tem uma área privativa real de 71,30m², área de uso comum de 19,7565m², e fração ideal de 0,005332765. O imóvel é composto por sala estar/jantar, dois quartos, circulação, banho, cozinha e área privativa descoberta.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização. A matrícula confirma que o imóvel está livre de ônus, com exceção das dívidas vencidas da Caixa Econômica Federal.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido pelo valor de R$ 153.724,00, sendo que a dívida vencida da Caixa Econômica Federal é de R$ 8.219,87. A multa por desistência pode ser aplicada se o imóvel não for arrematado em até 60 dias após a publicação do edital.
Outros riscos incluem a necessidade de pagamento de IPTU e condomínio antes da arrematação, bem como a possibilidade de multas por desocupação se o imóvel estiver ocupado no momento do leilão.
A avaliação externa do imóvel é de R$ 145.000,00. O lance inicial para a unidade autônoma é de R$ 153.724,00, com uma comissão do leiloeiro de 8% sobre o valor final arrematado.
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