Apartamento - - 60,01m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel identificado é um apartamento localizado na Praça Inocêncio Galvão, nº 44, no subdistrito de São Pedro, zona urbana de Salvador/BA, composto por uma sala, sanitário, cozinha e garagem. A matrícula foi inicialmente registrada sob o número 16.135 do 1º Ofício de Imóveis em 2009, sendo posteriormente transferida para a Matrícula 40.474 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à sua localização, ocupação ou responsabilidade pela desocupação.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a Lei 9.514/97 prevê que o credor pode reter até 5% do valor venal do imóvel como penalidade.
Não foram encontradas informações sobre multas por desistência no documento fornecido.
O valor da transação inicial foi de R$ 26.200,00, com o valor venal de R$ 26.200,00. O imóvel passou por várias transações subsequentes até ser alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 18/09/2015, pelo valor de R$ 108.000,00.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL consolidou a propriedade do imóvel em nome da credora fiduciária e estabeleceu um plano de pagamento com 360 prestações mensais, totalizando R$ 1.087,81 por mês.
Os custos adicionais incluem o pagamento do imposto de transmissão inter-vivos no valor de R$ 5.891,46 em 20/02/2026 e a taxa de recolhimento do laudemio ao Mosteiro de São Bento no valor de R$ 1.500,00 em 08/05/2026.
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