Casa - - 67,85m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MUCURI/BA
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terras (CNM: 131896.2.0008868-16) localizado na Rua Nicarágua, Loteamento Cidade Nova, Itabatã, Mucuri/BA., medindo 250,00m². A matrícula foi realizada em 15 de dezembro de 2015 (Matrícula nº 8.868). O imóvel passou por várias transações e averbações, incluindo a construção de uma residência sobre o lote e a transferência da propriedade para André de Jesus Flores em 2016.
Não há divergências notáveis entre as informações contidas no edital e na matrícula. No entanto, é importante verificar se todas as averbações mencionadas foram corretamente registradas e baixadas no sistema do Cartório de Registro de Imóveis.
Não há multas ou penalidades financeiras mencionadas no edital em caso de desistência. No entanto, é crucial verificar se o imóvel está em dia com as obrigações fiscais locais, como IPTU e condomínio.
O valor inicial de compra do imóvel foi R$90.000,00, sendo que o financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal (CEF) foi de R$79.004,95, com juros a taxa anual nominal de 7.1600% a.a e à taxa efetiva de 7.3997% a.a. As prestações mensais são de R$530,19, com prazo de 360 meses.
A primeira prestação está programada para o dia 25 de janeiro de 2016. O imóvel é isento de ITBI conforme a Certidão emitida em 28/12/2015, mas é importante verificar se há outras obrigações financeiras pendentes.
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