Casa - - 66,92m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ITAPETINGA/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma casa residencial localizada na Avenida Álvaro Nascimento, 133, Quintas do Morumbi, Itapetinga-BA. A matrícula atual é nº 24.067, com área construída de 66,92m² e área total de 84,00m². O imóvel foi adquirido por João Pereira de Araújo em 10/01/2012 através de um contrato fiduciário com a Caixa Econômica Federal (CEF). A propriedade foi consolidada pela CEF em 29/07/2026, conforme a Lei 9.514/1997.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada.
Multas por desistência: O imóvel foi adquirido com uma condição de alínea fiduciária, o que implica em multa caso haja desistência. A multa é de R$ 1.000,00 (treze mil reais) dos recursos concedidos pelo FGTS e R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) do restante.
Além disso, a propriedade está sujeita a uma restrição de disponibilidade, conforme artigo 27 da Lei Federal nº 9.514/1997, o que implica em purgação das prestações vencidas antes de qualquer alienação.
A avaliação do imóvel foi realizada em R$ 71.397,77 (setenta e um mil, trezentos e noventa e sete reais e setenta e sete centavos). O lance inicial é de R$ 63.000,00 (sessenta e três mil reais), com uma comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor final da arrematação.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula.
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