Casa - - 276,60m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ITAMARAJU/BA
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel urbano localizado na Avenida Buritis, nº 81 (Lotes 07 e 08 Quadra H), Condomínio Real Park Residencial, Bairro Liberdade, Ttamaraju - Bahia. O imóvel possui uma área de 414,94 m², com a descrição do perímetro detalhada no documento. A matrícula é 10480 e o imóvel está em nome da CAMARA EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÕES LTDA.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela consolidação de propriedade que foi realizada após a matrícula original. A matrícula foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no documento. No entanto, a matrícula está sujeita ao pagamento de IPTU e condomínio.
A avaliação do imóvel é R$ 1.296.000,00, sendo que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL detém o direito de alienação fiduciária sobre o imóvel.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio é do proprietário, mas após a arrematação, o vencedor assume essas obrigações.
Não há regras específicas no edital sobre quem paga os impostos e taxas de condomínio antes da arrematação. No entanto, é comum que o vencedor assuma tais obrigações após a arrematação.
Verificar se há débitos pendentes no imóvel e se o vencedor está disposto a assumir essas obrigações.
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