Casa - - 44,05m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FEIRA DE SANTANA/BA
Mais imóveis em Feira de Santana/BA
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal da Casa nº 225, localizada no Condomínio Residencial Horizontal Villagio Flor do Sertão, em Feira de Santana/BA. A matrícula nº 66.249 foi aberta para individualizar o imóvel a requerimento da proprietária, CASASMAIS RECANTO DAS FLORES INCORPORAÇÕES LTDA.
A descrição do imóvel no edital confere com a matrícula em termos de localização e características. No entanto, verifica-se que o imóvel já está sob propriedade consolidada da Caixa Econômica Federal (CEF) desde 2021, conforme averbações recentes.
Não há divergências entre a matrícula e o edital em relação à descrição do imóvel. A ocupação é privativa, com área de uso comum compartilhada. Não há menção a desocupação específica no edital ou na matrícula.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a matrícula indica que o imóvel está sob propriedade consolidada da CEF. Isso significa que qualquer desistência do leilão pode resultar em penalidades financeiras.
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio: O edital não especifica quem deve pagar o IPTU e o condomínio antes da arrematação. No entanto, a matrícula indica que o imóvel já está sob propriedade consolidada da CEF, o que pode implicar em responsabilidades financeiras para o investidor.
A avaliação do imóvel é de R$ 129.000,00, com lance inicial de R$ 5.937,15. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 1% a 3% do valor da avaliação.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 54% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
