Casa - - 58,08m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MACAPÁ/AP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote urbano residencial sob o número 17, quadra 10, do Loteamento Residencial e Comercial Água Mineral, localizado em Macapá-AP. A área total do terreno é de 160m², com benfeitoria composta por uma casa residencial de um pavimento, medindo 58.08m². O imóvel foi adquirido pela Lerin Sociedade Ltda. - ME em 27/05/2020, por R$135.000,00, sendo que a CAIXA Econômica Federal detém o domínio fiduciário do imóvel.
Não há divergências entre as informações contidas no edital e na matrícula em termos de proprietários ou benfeitorias. No entanto, verifica-se que a propriedade já é consolidada, conforme mencionado no edital, o que implica que não haverá riscos relacionados a direitos aquisitivos.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma restrição ou penalidade financeira no contrato de alienação fiduciária.
Não foram encontradas informações sobre multas por desistência no documento fornecido. No entanto, a ausência de cláusulas específicas não exclui a possibilidade de existir algum tipo de penalização em caso de desistência, o que deve ser verificado junto ao credor fiduciário.
O lance inicial para arrematação do imóvel é de R$135.000,00. A comissão do leiloeiro não foi mencionada no edital, mas geralmente varia entre 1% a 2% do valor da propriedade.
O prazo para pagamento do lance mínimo é de 7 dias úteis após o encerramento do leilão. O imóvel será arrematado em nome da CAIXA Econômica Federal, que detém o domínio fiduciário do bem.
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