Casa - - 86,92m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MESSIAS/AL
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Custo total do imóvel
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é um terreno urbano localizado na Rua Laura Vitalina, quadra 13, cidade de Messias-AL, com área total de 159,65m². O proprietário atual é Hildebergson Mendes Peixoto, que adquiriu o imóvel em 2016 através de uma compra e venda fiduciária, garantida pelo FGTS do programa Minha Casa Minha Vida.
Não há divergências entre a matrícula e as informações contidas no edital. A matrícula está atualizada até 2026, com a propriedade consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após o decurso do prazo legal sem purgação da mora.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a legislação vigente pode aplicar penalidades. É importante verificar as regras do leilão para garantir que o investidor esteja ciente das possíveis penalidades.
A avaliação inicial do imóvel é de R$ 115.000,00, com recursos próprios já pagos em moeda corrente no valor de R$ 5.591,00, recursos da conta vinculada do FGTS do comprador no valor de R$ 6.757,00 e recursos concedidos pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no valor de R$ 10.652,00. O financiamento para pagamento da compra e venda foi concedido pela CEF no valor de R$ 92.000,00.
A comissão do leiloeiro não é mencionada no edital, mas geralmente varia entre 1% a 3% sobre o lance final. O prazo para depósito do lances é estipulado pelo edital e deve ser respeitado pelos interessados.
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