Terrenos à venda em leilão
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de DIVINÓPOLIS/MG
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é composto por dois lotes: Lote 01, um terreno com área de 344,34m² localizado na Rua Dois, Bairro Novo Paraíso, Divinópolis/MG; e Lote 02, uma sala comercial com área total de 63,52m² situada no Condomínio Monterey Comercial Caiçara, Avenida Del Rey, nº 111, Belo Horizonte/MG. O edital não apresenta divergências significativas em relação à matrícula, exceto pelo endereço do Lote 02 que foi confirmado pela matrícula.
Risco de multa moratória
O edital estabelece que será cobrada uma multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante. Esta penalidade pode ser significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.
A avaliação do Lote 01 é de R$110.666,66 (julho/2026) e do Lote 02 é de R$191.666,66 (julho/2026). O lance mínimo para a 1ª Praça é o valor da avaliação, enquanto para a 2ª Praça é 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% em caso de imóvel de incapaz. A comissão da leiloeira será de 5%, paga à vista pelo arrematante.
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