LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE!
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ARARAQUARA/SP
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um prédio localizado na Avenida Professor Ulisses dos Santos Ribeiro, 40, Jardim Santa Clara, Araraquara/SP, com área construída de 145,89m² e terreno de 287,50m². O imóvel encontra-se atualmente ocupado. A matrícula do imóvel é nº 59.237 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação sobre a propriedade consolidada, que conforme a Lei 9.514/97, artigo 27, não implica em risco de direitos aquisitivos.
Alerta Vermelho
O imóvel está arrolado para garantia de dívida junto à Receita Federal, o que pode implicar em restrições futuras. No entanto, a AV foi cancelada em 2007 e não há mais registros de arrolamento.
Alerta Vermelho
O imóvel encontra-se ocupado, o que implica no custo de desocupação a cargo do arrematante. A multa por desistência é de 20% do valor depositado e 5% sobre o lance oferecido.
O lance mínimo no primeiro leilão é R$ 428.875,04, com um segundo leilão caso não haja arrematante, com lance mínimo de R$ 178.500,00.
A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor do lance, a ser pago no prazo de 24 horas após o encerramento do leilão.
Em caso de desistência, o arrematante perderá 20% do valor depositado e 5% do valor total do lance como comissão do leiloeiro. O pagamento integral do imóvel deve ser feito à vista por meio de TED ou PIX no prazo de 24 horas após a conclusão do leilão.
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