APARTAMENTO Nº 102, Tipo A, do Edifício Residencial Isla Negra
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO JOSÉ/SC
Mais imóveis em São José/SC
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um apartamento número 102, tipo A, localizado no Edifício Residencial Isla Negra, na rua Manoel Loureiro n. 356, em Barreiros, São José/SC, e uma vaga de garagem número 20, também localizada no mesmo edifício. O imóvel está matriculado sob os números 1.689 e 1.690 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José/SC.
Os documentos apresentados não indicam divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão, localização, ou matrículas dos imóveis. No entanto, é importante verificar se as averbações (AV) e registros (R) mencionados no edital batem com os documentos da matrícula.
AV.1/1.689 e AV.1/1.690: O imóvel encontra-se compromissado com Giovani Horn Machado e Alessandra Avila, portadores de certidões de identidade.
AV.2/1.689 e AV.2/1.690: O imóvel está penhorado na execução pelo valor de R$ 159.693,86 e R$ 201.676,61 respectivamente.
AV.3/1.689 e AV.3/1.690: A penhora foi retificada, mas o valor atualizado permanece.
AV.5/1.690: Uma nova penhora foi registrada, com valor de R$ 201.676,61.
O imóvel será arrematado à vista ou a prazo, considerando o valor total atualizado do bem. A comissão do leiloeiro será de 6% sobre o valor da arrematação, podendo ser reduzida para 1,5% em caso de parcelamento.
O lance mínimo na primeira praça é R$ 262.000,00 (50% do valor atualizado), e na segunda praça será o valor total atualizado do bem, que é R$ 512.692,70.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
Mais 1 seção lacrada nesta análise
Você está lendo 50% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Um advogado especialista em leilão levanta o passivo oculto de APARTAMENTO Nº 102, Tipo A, do Edifício Residencial Isla Negra (SÃO JOSÉ/SC), entrega tudo por escrito e senta com você ao vivo para explicar. Você arremata sabendo exatamente o que está comprando.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
