Terreno à venda em leilão

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é uma parte ideal de 76,40,62 hectares localizada na Data Jacareí de Cima, Piracuruca/PI, com matrícula nº 5.560 no 1º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) da Comarca de Piracuruca/PI. A descrição do imóvel inclui limites ao Norte com terras de Antônio Pedro; ao Sul, com terras de João Fortes Castelo Branco; ao Leste, com terras de Davi Brito e ao Oeste, com terras de Raimundo Faustino de Sousa. A área penhorada recai exclusivamente sobre a cota-parte pertencente à executada Beatriz Fontenele de Castro, correspondente à sua fração ideal no imóvel.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao status do imóvel ou ocupação. No entanto, verifica-se que existem gravames na matrícula, como vendas de glebas de terra com diferentes datas e números de matrícula.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Outros riscos incluem o inadimplemento que autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante a execução do valor devido, além das despesas decorrentes da omissão do arrematante.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação da parte ideal penhorada é R$ 150.000,00 (dezembro/2025 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJPI), que será atualizada a época da alienação.