Sala com vaga na Barra Olímpica

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é uma sala comercial localizada na Avenida Embaixador Abelardo Bueno nº 1, bloco 1, sala 317-B, Barra Olímpica - RJ. A matrícula do imóvel é 366107 e a avaliação feita pelo juízo foi de R$200.000,00. O edital não menciona explicitamente o status de ocupação, mas informa que a sala está desocupada.

Na matrícula constam várias averbações (AV) e registros (R), incluindo hipoteca ao Banco do Brasil S/A, penhora pelo processo nº 0018769-39.2014.8.19.0203, e a CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO. Não há divergências notáveis entre o edital e a matrícula em relação ao imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital menciona que a multa pela desistência do leilão será de 5% sobre o valor da arrematação. Esta é uma penalidade significativa e deve ser levada em consideração pelos investidores.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel pelo juízo foi de R$200.000,00. O lance mínimo para a primeira arrematação será acima desta avaliação. A comissão do leiloeiro será de 5% no ato da arrematação e custas de cartório de 1%. Os lances devem ser depositados em até 24 horas após o término do leilão, via DOC, TED ou PIX.