LOTE 001 [78] IMÓVEL RURAL COM 11 HECTARES EM GIRUÁ...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do presente leilão é uma fração de terras rural com 11 hectares localizada em Giruá/RS, ocupada pelo adquirente. O imóvel rural com 150.717m² também está localizado na mesma área e será arrematado por quem desocupar o imóvel atualmente ocupado. Além disso, um terreno urbano de 440m² em Campo Novo/RS também será leiloado.

Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital quanto ao endereço do imóvel ou à sua descrição. No entanto, é importante notar que o imóvel rural com 150.717m² está atualmente ocupado pelo adquirente, o que pode gerar custos adicionais para a desocupação.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Ademais, o edital não oferece garantias sobre a qualidade ou condições do imóvel, e qualquer reclamação posterior será considerada como aceitação das características atuais do bem. O arrematante deve estar ciente de que pode incorrer em custos adicionais para desocupar o imóvel atualmente ocupado.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor inicial de venda do imóvel rural com 11 hectares é R$518.700,00, enquanto o imóvel rural com 150.717m² tem um valor inicial de R$650.104,00. O terreno urbano de 440m² está avaliado em R$130.000,00.

O pagamento deve ser realizado à vista no prazo de 48 horas após a arrematação e será feito através de depósito ou TED (transferência eletrônica de documento) em conta corrente da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Auriverde - Sicoob Credial SC/RS. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance.