Lote 8 - Sorocaba - SP - Itangua - Terreno
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise Jurídica do Edital de Leilão
A presente análise visa interpretar e esclarecer as principais disposições contidas no Edital de Leilão, com foco em aspectos jurídicos relevantes para o comprador.
A posse será transferida ao COMPRADOR somente após a comprovação do registro na respectiva matrícula imobiliária, conforme estipulado no Edital. Para imóveis comerciais, o VENDEDOR pode conceder a posse mediante Compromisso de Venda e Compra em casos específicos.
No caso de imóveis locados, o COMPRADOR deve respeitar e cumprir o contrato de locação em todas as suas cláusulas e condições. O direito de preferência será exercido conforme a legislação vigente.
O COMPRADOR é responsável por efetuar o recadastramento do imóvel, obtendo a documentação necessária para atualização do cadastro. A venda de imóveis rurais para pessoa jurídica estrangeira ou com participação majoritária de estrangeiros está condicionada à observância das regras legais.
O COMPRADOR deve realizar diligências necessárias para verificar eventuais vinculações do imóvel, assumindo integralmente os riscos de uso e zoneamento. A renúncia ao direito de alegar desconhecimento não isenta o VENDEDOR de qualquer responsabilidade.
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