Casa à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ITACOATIARA/AM
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O edital apresenta diversos lotes com imóveis em Manaus/AM e Itacoatiara/AM. O lote 007 possui um sinistro (incêndio) que justifica a venda em caráter ad-corpus, diferenciando-o dos demais. Todas as matrículas correspondem às descrições dos imóveis no edital, sem divergências aparentes.
Risco de multa em caso de desistência
O arrematante que não pagar o preço do bem e a comissão do leiloeiro no prazo estipulado, além de perder os valores pagos até aquele momento (20% do valor total), será obrigado a pagar uma multa equivalente à 5% do valor de arremate. Esta penalidade é significativa e deve ser levada em consideração.
O lance inicial varia entre R$ 734.829,30 (Lote 007) a R$ 127.918,00 (Lote 004). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do arremate. O prazo para pagamento da comissão após a homologação é de 24 horas.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
Arrematante
Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes.
Verificar as obrigações de pagamento de IPTU e condomínio desde a data da arrematação. Solicitar certidões negativas para garantir que não haja débitos pendentes.
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