Terreno c/ 300,00 m², s/ benfeitorias, Rua Quinze de Novembro, lote 02, Centro, CEP 97180-000, Dilermando de Aguiar/RS.

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é um terreno urbano sem edificações com 300 m² localizado em Dilermando de Aguiar, na Rua Quinze de Novembro, lado dos números ímpares. A matrícula do imóvel é nº 13260, Livro 2 - Registro Geral, e a CNM é 099622 .2.0013260-67.

Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à localização geográfica.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a matrícula registra uma alienação fiduciária com juros nominal de 13,50% ao ano e efetiva de 14,367444% ao ano. Em caso de desistência, o credor pode exigir o pagamento dos juros.

Outros riscos incluem a existência de uma dívida garantida pelo imóvel no valor de R$ 40.000,00, com prazo de amortização de 120 meses e encargos iniciais de R$ 755,57.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação do imóvel é de R$ 4.074,00, com um lance inicial de R$ 80.000,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital.

O prazo para depósito é de 15 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital, mas o imóvel está atualmente em uma situação fiduciária.