Ex-Agência à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Análise do Edital de Leilão
4.8.1 - Evicção: O VENDEDOR não poderá desfazer a venda por evicção, salvo se o COMPRADOR for responsável pelo ato que ensejar a perda da propriedade do imóvel em favor de terceiros. Neste caso, o VENDEDOR poderá desfazer a venda e reter 25% dos valores pagos pelo COMPRADOR.
4.10 - Ações Judiciais: O VENDEDOR só se manifestará sobre ações judiciais após ser citado judicialmente, e responderá por evicção de direitos conforme regra indicada em 4.8.1 acima.
4.12 - Imóveis Ocupados: O COMPRADOR é responsável pela desocupação do imóvel, mesmo que esteja ocupado por locação ou arrendamento, a menos que o VENDEDOR já tenha ingressado com medida judicial para retomada da posse.
4.16 - Renda Familiar e Limites de Revenda: O COMPRADOR deve verificar se atende aos requisitos legais para adquirir imóveis classificados como HIS ou HMP, pois a venda será mantida com as restrições constantes na legislação aplicável.
6.2 - Desfazimento de Venda Motivado pelo COMPRADOR: O COMPRADOR deve adimplir 5% do valor do lance ao Leiloeiro, além dos valores correspondentes a 25% do preço do imóvel e multa, caso o desfazimento ocorra após a celebração do Compromisso de Venda e Compra com Condição Resolutiva.
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