Área Rural 20.000 m² (com construção) - Gleba A - Caçador - SC

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado é um terreno rural com 20.000 m² localizado na Linha Castelli, Comunidade Paiol Velho, Caçador/SC. A descrição do imóvel no Edital e na Matrícula coincide em termos de área e localização. No entanto, a Matrícula menciona que o terreno possui benfeitorias (uma casa com aproximadamente 140 m²), enquanto o Edital não faz referência a isso.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor mínimo para a venda do bem no 2º Leilão será 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial atualizado até a data da alienação. O lance mínimo na primeira fase é o valor da avaliação, que foi avaliado em R$ 470.000,00 e atualizado para R$ 487.612,67.

O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. O pagamento deve ser realizado em até 24h após o encerramento do leilão.

Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.megaleiloes.com.br. O pagamento das parcelas será sujeito a multa de 10% no caso de inadimplemento.