LOTE 001 LOTE RURAL Nº 17, da secção Boi Preto, com...
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ÁUREA/RS
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um lote rural número 17 da secção Boi Preto, com área de 8,0300 hectares (oito hectares e trezentos centiares), localizado no município de Áurea/RS. O imóvel encontra-se ocupado. A matrícula do imóvel é nº 2.941 do Registro de Imóveis de Gaurama/RS, conforme consta na certidão de inteiro teor.
Existem divergências entre o edital e a matrícula em relação à situação do imóvel. O edital afirma que o imóvel encontra-se ocupado, enquanto a matrícula não menciona nenhuma informação sobre ocupação ou uso atual do imóvel.
Alerta vermelho
O imóvel encontra-se ocupado, mas a matrícula não confirma essa informação. Isso pode gerar problemas futuros se o arrematante precisar desocupar o imóvel.
Outro alerta importante é que o leilão tem um prazo de pagamento à vista e uma comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor. Além disso, se o arrematante não pagar no prazo estipulado, haverá multa correspondente a 20% do valor do arremate.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$1.078.952,10 (um milhão setenta e oito mil novecentos e cinquenta e dois reais e dez centavos), enquanto o segundo leilão tem um lance mínimo atualizado até 20/10/2026 de R$623.997,16 (seiscentos e vinte e três mil novecentos e noventa e sete reais e dezesseis centavos).
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