LOTE 003 Imóvel rua Professora Anna Saraiva nº 265,...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O edital apresenta três lotes a serem leiloados: duas vacas leiteiras, um terreno urbano e um imóvel com benfeitorias. O lote 03 é de propriedade consolidada do Caixa Econômica Federal, conforme mencionado no edital.

Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação dos imóveis. O lote 03 possui benfeitorias (uma casa, um pavilhão industrial e um telheiro), mas não há menção a ocupantes específicos no edital.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

PENALIDADES: O edital estabelece que o arrematante que não pagar a arrematação e comissão da leiloeira será multado em 20% sobre o valor da arrematação. Além disso, o não pagamento acarretará a comunicação ao Juízo para aplicação de medidas legais.

Outra penalidade é a multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas em caso de atraso ou não pagamento das prestações do pagamento parcelado. A multa pode levar à resolução da arrematação e execução do valor devido.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lote 01 tem um lance inicial de R$ 6.000,00 no segundo leilão; o lote 02 tem um lance inicial de R$ 27.500,00 no segundo leilão; e o lote 03 tem um lance inicial de R$ 235.900,00 no segundo leilão.

A comissão da leiloeira é de 10%, podendo ser arbitrada pelo Juízo. O pagamento à vista deve ser realizado imediatamente após a arrematação, acrescido da comissão da leiloeira. Para pagamentos parcelados, o lance mínimo de 25% do valor total deve ser pago à vista, e o saldo será dividido em até 30 parcelas mensais.