Lote 9 - Bom Jardim - PE - Gleba de Terras

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel em questão é um terreno urbano localizado na Rua João Batista, Distrito de Umari, Bom Jardim/PE, com uma área total de 2,980 hectares. O proprietário atual é a DISTRESSED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NP, inscrito no CNPJ sob o nº 29.720.595/0001-31, constituído nos termos do seu Regulamento, da Resolução do Conselho Monetário Nacional nº 2907/01, das Instruções da Comissão de Valores Mobiliários nrs. 356 e 444.

Os documentos apresentados não indicam divergências entre a matrícula e o edital em relação ao objeto do imóvel ou ao proprietário atual, embora haja uma mudança no nome da empresa credora fiduciária devido à cessão de posição de crédito.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas em caso de desistência do leilão no edital ou na matrícula. No entanto, é importante notar que a propriedade foi consolidada em favor da nova empresa credora fiduciária, DISTRESSED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NP, devido à inadimplência dos débitos garantidos pelo imóvel. Esta situação pode indicar riscos associados a problemas de crédito ou inadimplência.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor avaliado do imóvel é R$ 590.000,00 (quinhentos e noventa mil reais). O leilão será realizado em duas etapas, com a primeira praça sendo realizada nos dias 30/07/2024 e a segunda praça nos dias 06/08/2024. A Cédula de Crédito Bancário nº 02, no valor de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais), emitida em 21/12/2022, será paga em 48 parcelas mensais e sucessivas, com a primeira vencendo-se no dia 23/01/2023. O prazo total é de 48 meses, com encargos moratórios e remuneratórios.