Lote 23 - Aquiraz - CE - Imóvel Comercial
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de AQUIRAZ/CE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma parte de terra localizada no lugar "Berra Bode", Aquiraz, Ceará, com área total de 3.576,18m². O proprietário atual é a empresa LOMACON LOCAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA, que adquiriu o imóvel em 2017 através de uma alínea fiduciária. A matrícula 1325 foi registrada no Cartório Joaquim Pereira, 3º Ofício, da Comarca de Aquiraz.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão. No entanto, verifica-se que a propriedade passou por várias transações e averbações desde 2017, incluindo hipotecas, alíneas fiduciárias e consolidadas.
ALERTA CRÍTICO
A empresa LOMACON LOCAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA possui débitos em atraso com o credor DISTRESSED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS, que totalizam R$ 822.345,45. A multa de mora incidente sobre essas parcelas pode chegar a 10% do valor da dívida se o atraso for superior a cinco dias.
Outro alerta crítico é que a propriedade foi objeto de uma alínea fiduciária em 2021, com um valor avaliado em R$ 4.000.000,00. A empresa deve estar atenta aos encargos moratórios e remuneratórios incidentes sobre as parcelas não pagas.
O valor inicial do imóvel é de R$ 4.000.000,00, com uma avaliação atual para leilão também em R$ 4.000.000,00. O lance mínimo será definido no leilão, mas o valor inicial serve como referência.
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