Lote 19 - Santana de Parnaíba - SP - Terreno

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel é um lote de terreno urbano localizado na Avenida Honório Álvares Penteado, em Santana de Parnaíba, com uma área total de 9.237,38 metros quadrados. O proprietário atual é a BR SOHO PARTICIPAÇÕES S/A., que detém o imóvel por meio de uma alienação fiduciária. A descrição do lote e as informações sobre a propriedade são consistentes tanto no edital quanto na matrícula.

Não foram encontradas divergências entre os dados apresentados no Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que o imóvel já foi objeto de uma alienação fiduciária, conforme constatado nos registros anteriores. A propriedade consolidada do imóvel está em nome da FINAXIS CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A., como administradora do RED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS REAL LP.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

A multa remuneratória é de 1,35% ao mês, que também pode ser um fator relevante para os investidores. A propriedade do imóvel já foi objeto de leilões negativos, o que indica uma situação de inadimplência.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor inicial do lance é R$9.219.090,00, conforme consta no edital. A comissão do leiloeiro não foi especificada, mas geralmente varia entre 5% a 7% do valor da propriedade. O prazo para depósito é de 3 dias úteis após o leilão.