Itaperuna - Muriaé - Italva/RJ - Imóveis - Veículos - Máquinas
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2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ITAPERUNA/RJ
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel a ser arrematado é um lote de 21,7999 hectares localizado no Sítio São Geraldo, em Muriaé/MG. O leilão será realizado em duas praças: a primeira com encerramento às 11h00 do dia 24/11/2026 e a segunda às 12h00 do mesmo dia. A avaliação do imóvel é de R$ 5,5 milhões, com lance mínimo de R$ 1,65 milhão na segunda praça.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel ou ao valor da avaliação. No entanto, a matrícula aponta várias hipotecas, penhoras e indisponibilidades que não foram mencionadas no edital.
Risco de multa por desistência
O edital estabelece que o arrematante que não efetuar o pagamento no prazo determinado poderá ser convocado o segundo colocado na disputa para formalizar a arrematação. Além disso, se o arrematante vencedor não pagar, será devido uma comissão ao leiloeiro.
Risco de multa por atraso no pagamento
O arrematante que não pagar o lance ofertado e da comissão será devido uma comissão ao leiloeiro, conforme previsão em edital de leilão, Decreto-Lei 21.981/1932 e Resolução 236/2016 do CNJ.
Risco de perda dos valores pagos
Em caso de inadimplência, o arrematante perderá os valores já pagos em favor do exequente e leiloeiro.
A primeira praça/leilão será realizada com encerramento às 11h00 do dia 24/11/2026, por preço igual ou superior ao valor da avaliação, acrescido dos demais consectários legais. A segunda praça/leilão terá encerramento às 12h00 do mesmo dia, pela melhor oferta, desde que o lance não seja inferior a 30% (trinta por cento) do valor atribuído ao bem na avaliação/reavaliação.
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