Casa - - 45,63m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TUPÃ/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno localizado na cidade de Tupã, Estado de São Paulo, no loteamento denominado "Jardim Tupi", Quadra 14, medindo 64,755 m². A matrícula do imóvel é nº 64.755. O proprietário atual é Zuly Alida Martínez López, venezuelana, solteira, maior, residente e domiciliada na cidade de Tupã.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, proprietário e localização. No entanto, verifica-se que o imóvel possui uma hipoteca registrada sob o n.º 2, favor da CEF (Caixa Econômica Federal), com sede em Brasília, DF.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão no documento apresentado. No entanto, é importante destacar que a matrícula do imóvel possui uma hipoteca registrada em favor da CEF, o que pode ser um fator crítico para investidores.
A hipoteca registrada implica em risco financeiro, pois a CEF pode ter prioridade sobre o pagamento de suas dívidas.
O valor do imóvel foi vendido por R$ 190.000,00, sendo que R$ 60.000,00 foram destinados à aquisição de um imóvel residencial urbano. O financiamento concedido pela CAIXA é de R$ 134.826,94, com prazo de 30/07/2027 e juros à taxa nominal de 3,1161% a.a.
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