Casa - - 45,63m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TUPÃ/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na cidade de Tupã, com uma área total de 202,84 metros quadrados, situado no loteamento "Jardim Tupi", Lote nº 313. O proprietário atual é a ISABELE CAROLINA BARBOSA, que alienou o imóvel à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF em agosto de 2024, com a finalidade de financiamento habitacional.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao proprietário atual ou ao imóvel em questão. No entanto, verifica-se que a matrícula apresenta várias averbações, incluindo hipotecas, consolidação de propriedade e transporte de construção, sem evidências de divergências significativas.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante notar que a matrícula apresenta uma hipoteca registrada sob o número 105 e outra sob o número 228, ambas transportadas pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. A hipoteca de nº 228 foi cancelada em setembro de 2024.
Além disso, a matrícula não apresenta restrições significativas que possam afetar o leilão, como penhoras ativas ou indisponibilidades. A propriedade já é consolidada, conforme mencionado no Edital, e não há riscos de direitos aquisitivos.
A avaliação do imóvel foi realizada em agosto de 2024, com um valor total de R$ 190.000,00. O financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é de R$ 143.539,25, com uma taxa nominal anual de 4,50% e uma taxa efetiva anual de 4,5939%. O prazo de amortização é de 420 meses, com a primeira prestação vencendo em agosto de 2024. A tabela de amortização inclui juros, tarifas administrativas, seguros e outros encargos.
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