Apartamento - - 95,55m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SUZANO/SP
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma unidade autônoma no Residencial Salinas do Pará, localizado na Estrada Takashi Kobata, Suzano-SP. A matrícula atual é 103.188, e a área privativa coberta é de 39,30 m², com uma avaliação de R$ 218.500,00. O imóvel está em construção e encontra-se no Módulo II do empreendimento.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação, pois o imóvel foi vendido fiduciariamente à Caixa Econômica Federal (CEF) e posteriormente consolidado na propriedade da CEF.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar a situação do IPTU e condomínio antes da arrematação, pois o imóvel já está em nome da CEF.
Além disso, há uma multa por desistência que deve ser verificada no edital do leilão. A multa é de 10% sobre o valor do lance, conforme mencionado na Matrícula Ficha (Verso), onde consta: "Prazo de construção/legalização - 36 meses; Prazo de amortização - 24 meses; Taxa anual de juros - 8,0000% Nominal e 8&8,3000% Efetiva. As demais cláusulas e condições, constam do aludido instrumento." A multa é aplicada se a desistência ocorrer antes da conclusão do prazo de amortização.
O lance inicial para o imóvel é R$ 8.462,00, com uma avaliação de R$ 218.500,00. A comissão do leiloeiro não foi mencionada no documento fornecido.
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