Apartamento - - 34,47m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 8º pavimento da torre “3” do empreendimento "FIT CASA ESTAÇÃO JOSÉ BONIFÁCIO", situado na avenida Nagib Farah Maluf, nº 2.100 e ruas Agostinho Delgado de Arouche, nºs 200 e 250, em GUAIANAZES, com área privativa coberta de 26,430m², área comum coberta de 8,049m², área total coberta de 34,477m², área comum descoberta de 2,540m² e fração ideal no solo de 0,0009086. Os proprietários são Jean da Paixão Coelho e Julia Cecilia da Silva Gomes, cada um com metade do imóvel.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou aos proprietários.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) com a garantia da dívida no valor de R$149.763,66. Em caso de desistência do leilão, a multa será de 20% sobre o valor da dívida garantida, ou seja, R$29.952,73.
Além disso, há uma ação de execução de título extrajudicial em andamento contra os proprietários fiduciantes, com a importância de R$17.168,88. Em caso de desistência do leilão, a multa será de 20% sobre o valor da dívida, ou seja, R$3.433,78.
O lance inicial é de R$150.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final arrematado, ou seja, R$7.500,00.
Os prazos para depósito são os seguintes: 1ª praça - até 30 dias após a data da arrematação; 2ª praça - até 60 dias após a data da arrematação.
Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula, mas é importante verificar as condições do financiamento junto ao banco antes de efetuar qualquer pagamento.
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