Apartamento - - 50,52m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de NOSSA SENHORA DO SOCORRO/SE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Residencial Parque da Avenida, Bloco 04 (Gardênia), Etapa 03, Área 01-A, com a matrícula nº 110221.2.0036031-29 na 1ª Circunscrição Imobiliária de Sergipe. A área total do apartamento é de 69,79 m², composta por 2 quartos, sala, WC social, cozinha e área de serviço.
Após cruzar as informações do Edital com a Matrícula, não foram encontradas divergências significativas. A descrição do imóvel no Edital confere com o que consta na matrícula, incluindo a localização, a área total e os detalhes da unidade autônoma.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante notar que a propriedade está consolidada à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme consta do R-4-36.031, o que implica que o imóvel já é do credor e não há risco de direitos aquisitivos.
Além disso, verifica-se que o imóvel está em processo de consolidação da propriedade, conforme consta no R-8-36031. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária e tem direito à propriedade consolidada após a quitação do financiamento.
A avaliação do imóvel foi realizada com base no valor de R$ 122.000,00, conforme consta na Matrícula (R-4-36.031). O lance inicial para a primeira praça é de R$ 50.000,00 e o segundo lance para a segunda praça é de R$ 75.000,00. A comissão do leiloeiro é de 2%, totalizando R$ 1.500,00.
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