Terreno - - 3.533,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BOA VISTA/RR
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote urbano localizado na Avenida Getúlio Vargas, nº 2306, Bairro Caçari, Boa Vista-RR, com matrícula nº 38679. O imóvel foi objeto de várias transações e averbações, incluindo aquisições, aliança fiduciária, cancelamentos e novas alienações fiduciárias. A última alteração documental ocorreu em 12/08/2026, com a consolidação da propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula. No entanto, é importante verificar se as informações sobre os lances mínimos, prazos de pagamento e responsabilidades pela desocupação estão corretamente detalhadas no edital.
Risco de multa moratória
A Credora Fiduciária pode aplicar uma multa de 2% sobre o valor da dívida não paga, caso haja descumprimento das obrigações contratuais.
Risco de juros compensatórios e mora
O imóvel está sujeito a juros remuneratórios, juros compensatórios e juros de mora, calculados à taxa nominal de 1% ao mês ou fração.
O valor total da dívida atual é R$39.282.000,00, com prazo de pagamento em 60 parcelas mensais, iniciando em 30/10/2024, e terminando em 30/09/2029. A forma de pagamento é via cédula de crédito bancário, com taxa pós-fixada de 1,85% ao mês.
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