Casa - - 63,33m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO DO AMARANTE/RN
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade residencial unifamiliar localizada no Condomínio Residencial Wanderley II, Loteamento Nova Zelândia, em São Gonçalo do Amarante/RN. A proprietária atual é Ana Maria Pereira da Costa, adquirida através de uma compra e venda realizada em 2015, com a transmissente Potengi Empreendimentos LTDA. O imóvel possui área privativa total de 62,88m², área real total de 63,335m², área de terreno de uso exclusivo de 71,57m² e área de terreno de uso comum de 36,593m². A matrícula do imóvel é nº 44.797-1.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação, pois a matrícula não menciona nenhuma restrição ou condição especial que possa afetar a arrematação.
Multas por desistência: O imóvel está em um financiamento com a Caixa Econômica Federal, e caso ocorra desistência do leilão, o adquirente ficará sujeito ao pagamento de multa correspondente a 10% do valor da avaliação do imóvel. A multa total seria R$9.800,00 (10% de R$98.000,00).
A avaliação do imóvel para fins de venda em público leilão é de R$98.000,00. O lance inicial na praça 1 é de R$50.000,00, e no lance inicial na praça 2 é de R$60.000,00. A comissão do leiloeiro é de 3% sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula. No entanto, é importante verificar se o investidor tem condições financeiras adequadas para arcar com as despesas iniciais.
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