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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO DO AMARANTE/RN
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno urbano próprio localizado no Lote 2504 da Quadra 25 do Loteamento Cidade Jardim, em São Gonçalo do Amarante/RN. A matrícula correspondente é nº 46.520. O imóvel foi adquirido pela empresa CIDADE JARDIM URBANISMO LTDA e posteriormente vendido para ALICE AUGUSTO NASCIMENTO, com financiamento da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF). A averbação de consolidação da propriedade foi realizada em 18/09/2026.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação de que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária da dívida relativa ao contrato de financiamento imobiliário com Alienação Fiduciária em garantia.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL pode reter o valor do financiamento se a devedora não cumprir as obrigações contratuais. No entanto, a Lei 9.514/97 prevê que a propriedade consolidada já é do credor, portanto, não há risco de direitos aquisitivos.
A avaliação do imóvel foi realizada em 18/09/2026, com valor total de R$ 135.000,00. O lance inicial é de R$ 126.000,00, e a comissão do leiloeiro é de 1% sobre o valor final da arrematação.
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