Terreno - - 812,85m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TERESÓPOLIS/RJ
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal localizada na Estrada de Santa Rita, Fazenda Alpina, Teresópolis-RJ, com área total de 8.123,65m². A matrícula nº 27.182 foi aberta em 24/10/2022 e a propriedade consolidada foi formalizada em 29/03/2023, conforme o contrato de venda e compra firmado entre SETOR EMPREENDIMENTOS IMPORTAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA. e LEONARDO DE LIMA GUARILHA. A matrícula não apresenta divergências com a averbação do edital.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante notar que o imóvel está sob uma propriedade fiduciária, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária. O contrato de financiamento estabelece um prazo total de 240 meses e uma taxa efetiva anual de 10,25%, o que pode ser considerado um risco financeiro para investidores.
O valor do imóvel foi adquirido por R$375.000,00, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária. O financiamento concedido pela CAIXA é de R$300.000,00, com parcelas mensais de R$3.685,44 (taxa nominal anual 5,7578% e taxa efetiva anual 10,25%). O valor total do financiamento é de R$300.000,00, com recursos próprios de R$75.000,00.
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