Apartamento - - 47,34m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Rua 15 de Novembro, nº 155, Bloco 07, apartamento 201, no Residencial Arsenal Life 1, em São Gonçalo, Rio de Janeiro. A área construída do imóvel é de 47,34m² e a fração ideal é de 0,002003. O imóvel está situado na Área “J” do loteamento denominado “Batrão São José”. A matrícula atual é 50.993, resultante da anexação dos lotes de terreno n.ºs 06 à 19 da quadra À, 01 à 05 da quadra D e 01 à 08 da quadra H.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao imóvel. A propriedade do imóvel é consolidada, conforme mencionado no documento, e não há riscos de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência do leilão. No entanto, é importante verificar se o imóvel está em dia com os pagamentos de IPTU e condomínio, pois esses encargos podem ser assumidos pelo arrematante após a arrematação.
É necessário também verificar se há multas por desistência do leilão, mas não foram encontradas informações sobre isso nos documentos fornecidos. Se houver, elas serão destacadas com o uso da tag alerta vermelho.
O lance inicial para o imóvel é de R$160.000,00, com uma carência de 12 meses. A taxa nominal anual é de 5,00%, com uma taxa efetiva anual de 5,1162%. O prazo total do financiamento é de 420 meses, e a primeira prestação será vencida em 04/08/2024. A comissão do leiloeiro não foi mencionada nos documentos.
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